南宁一小区业主将车库改成出租屋 严重影响居民生活

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2018-06-18

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  该案中,专利复审委员会认定,根据我国专利法的规定及双方提供的证据,涉案专利权利要求全部不具备创造性,应当被宣告无效。原标题:国家知识产权战略实施十年成效显著本报北京6月5日电“2008年6月5日,国务院印发《国家知识产权战略纲要》,启动实施国家知识产权战略。十年间,特别是党的十八大以来,各类知识产权创造始终保持良好增长势头,商标申请量连续多年稳居世界首位,专利领域相继实现年发明专利申请量和国内有效发明专利拥有量100万件的重大突破,知识产权保护社会满意度由2012年的63分提高到2017年的76分,整体步入良好阶段。

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  (特约通讯员罗英正记者张世光)5月30日,湖北荆门市东宝区象山一路,两名环卫工人钻进污水管道作业,由于管道内的高浓度沼气突然涌出,一名工人摔进井内,中毒不幸身亡,另一名工人受伤。这种事几乎每年都会发生,为什么仍然不能避免?是职工自身安全意识不高,还是企业相关保护、提醒不到位?据当地消防部门介绍,夏季天气炎热,是各种毒害气体的高危挥发期,尤其是在密闭空间,更易因浓度聚集引起人员中毒,所以污水管道、菜窖、粪池等密闭通风不良区域一定不能贸然进入。如果确实需要进入,应采用通风设备先做处理,再戴防毒面具进入作业。按照上述要求,再看看时下一些环卫工人的劳保设备、劳动工具等,似乎就不难理解这种事故为何一再发生了。

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小区的多个车库被改变成店铺“明明是个车库,卷帘门一开,却是个住房,一家几口人都住在里面,生活污水还渗到我家车库里。

”昨日上午,居住在在水一方小区的滕先生,拨打本报热线电话5530111反映,小区内很多业主把车库改变成住房和商铺,严重影响小区居民正常生活。

业主因车库改造生活被扰乱5日上午一大早,滕先生打开自家车库,准备取车去上班,意外发现车库里流淌着大片散发恶臭的水渍。 仔细一看,水是从3号车库通过墙脚渗透过来的。

由于急着去上班,他把情况向物业反映后就离开了。 没想到直到晚上下班回家,事情还没有得到解决。

昨日上午10时20分左右,记者来到位于佛子岭路的在水一方小区。

一楼有很多店铺,但卷帘门上方却贴着车库号码牌。 店铺包括杂货店、电脑公司、快递仓库等,甚至还有改成住房的。 记者来到滕先生居住的39栋,发现该栋楼一楼有3个车库,滕先生的2号车库位于中间,车库地面上还遗留着大片水渍。 门前有几名物业公司的维修人员正在等待3号车库的房客开门。

一名维修人员告诉记者,他们上午9时就已来到这里,但一直没有人开门。

由于无法进门,还不清楚渗水的具体原因,但经观察渗水位置,可能是3号车库改装的洗手间出现管道堵塞,出现倒灌,才导致水渗到隔壁车库的情况。

业主和租客均没有前来处理一名不愿意透露姓名的物业工作人员告诉记者,因6月5日她要处理其他事情,没有来得及对39栋2号车库的情况进行处理,6月6日一大早就通知维修人员上门准备处理,但发现居住在3号车库的租客不在家。

她了解到该租客在小区附近经营一家西北面馆,她也到店铺寻找,没想到面馆也没有开门。 经过打听,才知道该租客因家里有事,回老家处理了,现在人不在南宁市。

记者在现场看到,该工作人员正在电话联系3号车库业主,告知对方车库发生的事情,请对方到场处理,但业主始终没有出现。

最后,工作人员终于联系上租客,对方回应说,下午3时让人来开门,方便维修人员维修。 但直到记者发稿,租客也没有来开门,导致滕先生车库渗水问题无法解决。 物业曾多次督促业主整改无效物业工作人员说,该名业主购买车库后将其改建,用于出租。

以前是租给一家电脑公司,现在租给人住。 这户租客除了夫妻2人,还有3个孩子,一家5口住在十几平方米的车库里。

物业曾多次和车库业主商量,劝说对方把车库收回,不要再租给人居住,而是应该当作车库出租。

但对方回应自己拥有车库产权,租给谁都可以,让物业无可奈何。

该工作人员告诉记者,物业公司是2013年底入驻小区。 公司入驻之前,就有很多业主将车库改造后出租,“一个店面大概1000元租金”。

一旦有一个业主改造车库,别的业主看到了,也跟着改造,形成了恶性循环。 物业公司这几年一直在处理小区车库问题,前前后后的督促整改行动,至少有19次,可车库业主并不买账。 “我们也不是执法部门,没有处置权,只能劝说,业主不听,我们也没有什么办法。 ”她认为应该由相关部门牵头,再由物业公司配合,将这些车库问题一并解决。

记者随后联系了青秀区城管监察部门,一名工作人员回答说,由于小区车库没有产权,所以相关部门没法定性,不能定性这些车库是居住的还是非居住的情况,暂时没有办法处理。

业主担心存在安全隐患滕先生说,车库改成店铺,就少不了用电,而改造成出租屋后,居民用电由一户用电变为多户用电,存在消防隐患,如果发生火灾,将不堪设想。

业主梁女士告诉记者,这些被改造后的店铺经常有车辆在门口送货,造成自家车库被堵。 尽管自己已经在卷帘门上写着“私家车库,门口禁停”标语,但并没什么效果,让她很是苦恼。

她盼望物业能够拿出有效的方案,解决小区这些改造车库的问题。 针对车库改成居住房一事,有律师认为,车库改成住宅、店铺,就改变了用途,如果因此侵犯到其他业主的利益,业主可向相关部门反映进行维权,维护自己的合法权益。 《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 (记者韦东)(责编:周雨乐、陈露露)。